又是一年毕业时,租房避雷指南了解一下!

所属栏目:美食 编辑:就是好厉害 时间:2018-06-11 14:42:39 阅读:10717次

摘要: 话说最近刚完成了人生中的第四次搬家,可以说是又丢掉了半条命。 突然发现,今年竟然是我来上海的第十年了。想当初,5000块可以在iapm周边租到的100多平各方面都还不错的房子,再到10年后的今天,同小区已经要20000开外。 作为一个至今没有买房资格的人,我也可…

话说最近刚完成了人生中的第四次搬家,可以说是又丢掉了半条命。

突然发现,今年竟然是我来上海的第十年了。想当初,5000块可以在iapm周边租到的100多平各方面都还不错的房子,再到10年后的今天,同小区已经要20000开外。

作为一个至今没有买房资格的人,我也可以说是见证了上海房价的步步走高了!(此处认真的建议黄景瑜娶了我,这样我们就都有资格了!

又逢一年毕业季,租房就一下子成了很多刚毕业的大学生的刚需。那么今天,好厉害就来给大家分享一下这些年来我在租房中吃过的亏吧!希望大家不要走我的老路!

首先是找房子的途径。

app来说,建议大家使用链家自如

整租推荐链家。虽说链家上面的房源更新并不是很及时,但是相比较其他同类型的app,人家的房源起码是真实的。毕竟如果你用了其他的app,会有3000块也能在淮海路拥有一室一厅不切实际的错觉。

如果是想要找合租,自如则是相对比较好的一个选择。我的几个朋友都有在用,反馈还不错。虽然也听说偶有状况发生,但是整体来说还是靠谱的。

同样,大的中介公司也是一个找房的好选择。说一个我用过的我爱我家吧。他们会把市面上的一些房子拿来重新装修然后出租。相对应的,也会有配套的一系列售后,譬如报修可以打官方客服,相对来说不用麻烦房东,办事效率很高也很便捷。

上海地区还可以使用的是Smartshanghai这个网站。这个网站的受众大多是在沪的歪果仁,朋友就从这里找到过性价比不俗的房子。这里一旦有假房源会被举报,真实性也相对较高了。

最后的就是豆瓣的各个租房小组了,想必大家也都听过,就不赘述了。

再来就是签合同了。

中介费每个地方应该都有不同的标准。上海一般来说是月房租的35%,身边虽然有不少朋友表示没有交到过这个比例,但这是一个基准线。

签合同的时候,最重要的就是看房产证(复印件也可以),还有检查家用电器是否全部完好,建议每个房间都拍照留底。

同时租金和押金,一定要在合同上要写明。包括如果可能会出现提前退租,建议提前商定好,不然房东是有权不退还你的押金的。另外也要注意和房东之间的沟通。如果租之前房东就不好讲话,就要慎重考虑一下了。

如果你需要办理居住证,一定要在签合同的时候说明。有一些房子的房东是不给办理居住证的,这个可能会对落户产生一些影响。

水电煤的读数在入住前都要记录清楚,通常靠谱的中介都会帮为代办。

关于砍价,我是没有任何发言权的。毕竟每一个房子我都曾试图还价,最终以失败告终。而我的闺蜜小石还有一个好的建议,就是看房的时候穿惨点。(大概是一个穷字写在脸上

最后再来说一个很容易被大家忽略的问题吧——甲醛

我的上一个房子,就让我深受甲醛的困扰。感谢我敏感的上呼吸道,让我只住了一天第二天就哑了于是发现了它严重超标这件事。

要说一点的是,甲醛的挥发周期可以长达十几年。所以千万不要以为这个房子里面住过不少人就没事,只要它板材和胶用得不好,就会很致命。所以去看房子的时候,可以随身带一个甲醛测试的仪器,淘宝就有卖几十块一个。如果进去就觉得装修味道明显,千万慎选,命最要紧!!!

说说地段吧。其实是不是市中心并不重要,但是一定要尽量住在交通便利、离工作地点较近的地方

可能住的远一些,对一些刚毕业的学生来说租金压力相对较小。但是不要忘了,时间成本也是成本啊朋友们!每天耽误在上班路上的时间如果拿来合理运用,可以自我提高于无形,到时候cover回来这点租金简直轻而易举。

我的闺蜜就把家选在了离公司步行距离只有10分钟的地方。虽然北京国贸附近租金相对不低,但是不用忍受拥堵的早晚高峰还有地铁公交里可能出现的咸猪手,幸福指数也是骤增!

再来说说房子本身吧。

我人生中第一次见到蟑螂这个东西,是我18岁那年来了上海。才发现,原来蟑螂这玩意不止恶心这么简单,还会飞!!!所以如果是老房子低楼层慎选,不仅会很潮湿,还可能会有蟑螂老鼠的困扰。另外,french concession虽好,但是却是上海最老破小贵的一个区域,所以尽量不要对老洋房有一些不该有的文艺情节执念。

朝向来说,如果能朝南,尽量朝南。别问为什么,就是好。

对女孩子来说,小区的安全性其实很重要。邻居虽然没办法选择,但是一些比较乱的地段还是不建议大家去考虑的。

另外,是否临街,家附近是否有中小学,这对睡眠质量较差的人也是影响很大的。像我最近搬到的地方距离一所小学直线只有200米,于是成功让我拥有了每天八点醒的小学生生物钟。

如果可以的话,家附近最好有24小时便利店和药房,以防不时之需。

最后再来推荐一些居家必备吧,具体都请去淘宝检索关键词即可。

入住后的第一件事,就是换锁。建议大家换一个c级锁,防盗系数更好。另外摄像头也建议安一个在门口,起到一个震慑作用。推荐小米。

室内晾衣架。南方经常有阴雨绵绵的时候,这时候室内的折叠晾衣架就非常实用了。我买的是宜家的折叠款就很好用。

油丁也是冬日必备了。作为一个地道的北方人,从小生活在有暖气的环境中,空调这种浮于表面的取暖真心无法取悦我。而上海很多外租的房子都是没有地暖的,建议大家买一个,感受一下由内而外的温暖。

下水道疏通剂。这个我已经买了好几瓶了,妈妈再也不用担心你的头发堵满下水道了。不过使用的时候一定要小心,注意通风。检索“平安大通管道疏通剂”即可。

作为一个见光死,我的窗帘都是加了遮光布的。这么说吧。自从有了它,我可以一觉睡到昏天黑地不知道自己在哪个时区。检索“加厚全遮光布料成品 窗帘”即可。

最后一个,希望大家都能用不上,但是还是写一写吧以备不时之需。如果你摊上一个恼人的邻居在天天制造噪音,交涉未果报警无用时,请检索“邻居 噪音 神器”。

最后,祝大家都能租到物美价廉的好房子吧!

听说关注了这个公众号的人都特别好看

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